6月BHI回落 上半年建材家居建材销售额4487.8亿

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI6月份全国建材家居景气指数（BHI）为94.25，环比下降10.13点，同比上涨2.62点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为809.0亿元，环比下降11.21%,同比上涨4.60%。2018年上半年累计销售额为4487.8亿元，同比上涨10.23%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：BHI经过4个月的连续上涨，6月开始掉头回落。上半年全国建材家居市场整体表现稳中有升，行业迸发出更多新活力。具体分析如下：

首先，6月全国房地产政策仍逐步强化，全国楼市有所降温。一线城市及热点二线城市成交量出现回落，购房者观望情绪浓重。加上6月高温多雨，对家庭装修产生一定影响，全国建材家居市场步入传统淡季，BHI回落属正常范围。其分指数“人气指数”环比降幅最大，达42.19点。

其次，回顾2018年上半年，全国建材家居市场整体表现稳中有升，符合年初预判。由于2018年传统春节较晚，BHI与去年同比起点较高，2月成为上半年低点（市场春节歇业），3月BHI快速反弹、连续上涨至5月高点，6月出现回落，上半年BHI走势整体高位于2017年同期。全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额为4487.8亿元，同比上涨10.23%。

再次，分析2018年上半年全国建材家居市场展现出的诸多亮点：

一是，通过BHI与“国房景气指数”的对比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趋势，说明存量房产再装修（二次、三次等）市场开始增大份额，在当前消费升级引导下，改善型家居需求不断释放。

二是，BHI分指数“人气指数”，上半年同比均位于上涨区间，体现出传统建材家居卖场人气正逐步回流。事实证明，上半年全国建材家居市场围绕“以发展智能家居、建设智慧卖场，引领新需求，促进消费升级”动作频频，在线上、线下深度融合及场景体验式营销等方面取得一定成效。

三是，BHI分指数“经理人信心指数”这一先行指数自2月起均位于景气区间，绝对值高于50（高于50看好后市、低于50看弱后市），这与国家统计局与中国物流与采购联合会发布的PMI数据表现一致，2018年以来制造业采购经理指数（PMI）均在50.0%以上的景气区间运行（6月PMI为51.5%，比上月回落0.4个百分点，高于上半年均值0.2个百分点），表明我国宏观经济运行基本平稳，供给侧结构性改革与经济韧性已经构成相互促进的正向循环，全国建材家居市场在当前宏观经济形势下，市场信心理性回归。

预计下半年全国房地产市场调控政策仍将延续从严趋势，全国楼市大概率仍保持平稳态势。全国建材家居市场在当前行业转型升级有了新突破、市场格局产生新变化等积极因素作用下，预计全年仍保持向好态势。建议企业关注中美贸易摩擦带来的不确定性，修炼核心竞争力，以期在激烈的市场竞争中厘清定位，取得长足发展。

（来源：商务部流通业发展司 中国建筑材料流通协会）