如今越来越多的住户选择封装阳台，不仅出于安全考虑，而且多了一层窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静，同时也增大了使用面积，可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间。

(图片来源：康地佳地板公众号，侵删)

但是如果前期阳台没有封装到位，后期居住时反而会增添许多麻烦，今天就来聊一聊关于封阳台你必须要了解的注意事项：

1. 封装改建前需征得物业同意

2. 封阳台之前一定要了解阳台的承重结构

3.不同阳台封装方式不同

4.封装后要做好阳台防水

5.要关注窗户和玻璃的材质选择

6.做好验收

1.封装改建前需征得物业同意

业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台，很可能遭到处罚并要求修复。

2.封阳台前要了解阳台的承重结构

有些结构，例如半墙+窗的结构一般都是不允许拆除的，有些半墙是配重墙，如果拆除，阳台可能存在下沉断裂的可能。

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3.不同阳台封装方式不同

阳台一般分为凹阳台、凸阳台和复合型阳台三种。

凸阳台和复合型阳台的承重能力都不太好，不能在阳台放太多东西，因此也会有物业规定阳台不得做储物间用。这两种阳台如果封就需要封闭三个面，需要打立柱起到支撑固定作用。

凹阳台有立柱，两侧都是承重墙，封阳台的样式就是一字式阳台，只要封闭一个面既可。

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4.封装后要做好阳台防水

如果阳台只用来当做休闲区、书房等，那原本的防水就足够了。但是如果用来当洗衣区、花房、餐厨区、甚至放浴缸的话，还是有必要再做一次防水的，不然有可能会存在漏水问题~

建议选择以防滑地砖，如果要安放洗衣机、拖把池等保洁设施，墙面也应该铺贴瓷砖。

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5.要关注窗户和玻璃的材质选择

封阳台的窗户和玻璃的选择花样繁多，除了样式，家用封装更应要考虑隔音、保温、透光和安全的问题。

窗户的材质首选断桥铝，玻璃首选双层夹胶玻璃，夏天隔热冬天保温，而且隔音效果也不错，总的来说性价比高。

同时需注意封闭阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上，更不能用木楔上下顶住立框，代替射钉枪固定。

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6.做好验收

阳台封装好以后，看起来是密闭了，但是其实还是需要仔细验收的，否则后续入住会出现许多问题。着重需要关注以下几个方面：

玻璃

首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，安装的玻璃对楼层低的人家采光尤其重要。另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。

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框架

其次是看窗扇推拉是否顺畅，大多情况下是取决于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看看是否和水在同一水平上。

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立柱位置

带转角的阳台一般会用到转角立柱，立柱位置应适中，太进说明尺寸测量的不够精准，太出容易有雨水从立柱渗进阳台内，造成漏水。

配件

可着重检查锁是否有弹力，锁具的外观是否美观，做工精细；滑轮是否滑动顺畅等。

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