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01 “电梯房”

电梯房，指安装了电梯设备的住宅楼，通常楼层较高，大部分都超过30层。

选电梯房的优势

更便利，出门可以直接乘坐电梯，对于行动不便的居住者而言，非常方便。

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电梯房楼层通常较高，越往上，视野越开阔，足不出户，就能观赏到更远处的风景，为生活注入更多的远方诗意。

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升值潜力更高，大部分电梯房都建在新规划的城区内，周边设施合理化程度更高，交通也更完善，绝大部分购房者的优先考虑对象，所以更具备升值空间。

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但电梯房也存在一些劣势：电梯房的建设与日常维护成本较高，业主需要缴纳的物业费也更高一些。而且，一旦电梯出现故障停运，业主就只能爬楼回家，尤其是高层住户，影响更大。

PART 02 “步梯房”

步梯房，指没有安装电梯设备的住宅楼，主要通过爬楼的方式，进入上下层，大部分都不超过6层。

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选步梯房的优势

维护成本低，不需要承担电梯设备的安装和后期维护费用。

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更安全，当遇到突发事故时，上下几层楼的居住者都可以及时进行疏散。

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楼层低，日照时间长，即便是1、2楼的居住者，也能拥有较为充足的采光。

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同时，步梯房也存在一些不足：对于行动不便的居住者而言，每次出门都要爬楼非常费体力，居住体验感不佳。此外，相比电梯房，步梯房的升值潜力较小，其中大部分为老城区的老小区，住宅规划与周边设施可能没有新城区电梯房完善。

所以，无论是买“电梯房”，还是买“步梯房”，都需要结合购房者的实际情况和需求来决定，并通过后期的设计，赋予家更多的温度与情怀。

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