金九季一线楼市升温加速 或将给地板企业带来“春意”

　　上周(9月9日至15日)北京商品住宅共实现成交2966套，成交面积35.43万平方米，环比之前一周(9月2日至8日)分别增加41.4%和59%。9月上半月，北京商品住宅共实现成交5791套，成交面积64.58万平方米，相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。

　　房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间，在“地王效应”催化下，一线城市楼市成交量明显上涨，温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称，全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。

　　进入“金九”以来，北京商品住宅市场成交出现显著上升。一方面，由于目前处于政策的平稳期，再加上实际市场价格仍处于高位水平，因此项目入市积极性与推盘量有所提升。另一方面，从需求的角度看，近期北京住宅用地市场高价地块频频拍出，市场普遍预期将推高所在区域房价，因此需求方也开始加快入市节奏。“两方面同时作用使得今年‘金九’以来北京楼市成色十足”。

　　一二线城市土地市场重现火爆场面，显示出地产商将经营重点重新移至大城市的趋势。地产商加大一二线城市布局的趋势，已引起各界关注。专家分析认为，在经济增速放缓背景下，一二线城市的资源聚集、土地稀缺、经济增长稳定等优势开始显现，而前两年房地产企业重点布局的三四线城市，由于库存加大、房价过快上涨缺乏支撑等原因，风险开始增大。

　　面对房产的如此走向，地板企业若要重新返攻一线市场，还需面对一线市场的特殊情况，采取合理的战略。