卖场租金持续攀升 家居卖场被逼走向边缘化

　　目前，家居卖场租金持续上涨已经成为不争的事实，近年来，部分家居卖场不堪忍受其压力，纷纷将位于市中心的卖场迁徙到边郊地带。家居卖场亦朝着边缘化的方向发展，这种现象尤其是在一二线市场格外明显。

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　　租金高涨 家居卖场经营难以为继

　　上周，记者在卖场走访发现，早已接到商场的通知，许多商铺早早地打出“样板、库存清货”告示牌，毕竟大件地板等家居储存、运输都很麻烦，能清清爽爽走人就是胜利，利润的多少反而是次要的。

　　据了解，过去十年，中国经济经历了快速发展的黄金十年，经济促进了楼市，楼市又成就了地板等家居行业。十年后的今天，中国经济进入了结构调整期，楼市不再火爆，地板等家居行业之前培养起来的一批家具经销商，在萧条的市道下艰难谋生。

　　卖场生存之道 渐走向边缘化发展

　　事实上，随着一些临时建筑的拆迁，近年来广州家居卖场的郊区化趋势一直很明显。如今，位于广州边缘的家居卖场就有美居新生活奥体店、大石家私城、吉盛伟邦番禺店、金海马芳村店、百安居天河店、博皇家具博览中心等。“选址在城市边缘，自然有地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。”在金海马营销总监陆其风看来，“毗邻市中心，又不在市中心”既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万、上十万平方米的规模效益提供了可能。

　　翻看广州商业史，有一个现象很有趣味，广州的繁华中心一直处于动态中。例如当年的天河，也是广州的边缘，如今已经是最繁华的商业中心了。

　　什么样的家居业态才能赢得最后的生存权?目前尚无定论。但面对过度膨胀的卖场面积，日趋同质化的商场定位、布局以及运营模式。也有专家表示，这与一线城市城区家居卖场呈饱和状态有关。据中国家具协会的统计数据显示，目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米，其中50%的卖场面积属于过剩。

　　与市中心城区空前激烈的竞争、市场可开发度已经越来越小相比，郊区市民已具备了一定的消费能力，对地板品牌家居的需求与日俱增，就近消费能很大程度上让这部分需求释放出来。针对网购、团购改变传统大卖场的盈利模式，随着消费者收入水平与文化素质的提高，时间资源的稀缺，其需求呈现出典型的复合化、感性化的态势。