地产开发商不断压价 地板企业需寻求自救策略

　　一直以来，地板行业作为房地产业的下游产业，在一定程度上其发展态势都深受房地产业的影响。作为地产开发商和材料供应商的博弈中心，地板企业如今在追求高利润和低成本的积压下生存愈发艰难。而房产商不断对地板企业压价已成不争的事实，这就使得地板企业在发展过程中需寻求自救策略。

　　地产商压价现象严重，地板企业发展陷困局

　　近年来，整个房地产行业的市场持续低迷，房产商在这一市场行情下也表现出较为艰难的情况，前几年不少地产大鳄对建材商压价现象非常严重，导致不少中标结果都是以价格低为指标。但随着精装修楼盘质量问题频发，地产大鳄稍微给出了利润空间，但利润仍然无法和零售市场相比。在这种情况下，部分地板企业为了保证毛利率不受工程装修业务过多抑制，把项目中心放在一、二线城市和三线城市的高品质项目上。

　　在这种行业态势下，房地产商开给地板企业的“跳楼价”加上应收账款比重已经造成行业内伤。从12家上市林业企业中报可以看出，有7家公司应收账款周转天数降低，5家公司增加。目前为止，地板企业的应对及自救策略，仍然未见可以扭转被动局面的成熟模式，包括龙头企业在内，也都还在探索中。

　　地产商压价局面难逆转，地板企业发展需自救

　　关于房产商压价的不争事实，某建材资深人士表示：供求关系失衡使得建材商失去话语权，而除了赚的少，不少公司应收账款也成为老大难问题。该人士透露，某地板企业和一家上市装饰公司有长期合作关系，由于该上市装饰公司业务量大且有不少标志性项目，在行业里较为强势，压价厉害且拖欠货款严重，而精装渠道在这种情况下则成为地板企业应对此种局势的最重要渠道之一。

　　有业内人士表示，地板产品属于半成品，前期需要垫付大量资金，并且需要专业人士安装，其服务时间较长，目前经销商还不具备这样的能力;其次，开发商在选择地板供应商时看重品牌制造能力、创新能力和品控能力，一般不会采购OEM工厂产品;开发商需要做成本考虑，在采购产品时尽量会选择性价比较高产品，这样会降低中间商的利润空间，因此目前合作方式仅存在于开发商与品牌商之间。

　　无论市场如何艰难，地板企业在艰难的市场环境中还需找到问题所在，仔细分析之后认真实质性问题，只有从根本出发寻求自救策略，地板企业才能在低迷的市场环境中渡过重重困境，谋得长久发展。