家居建材市场好戏不断 2005年家装市场肯定火

来自四川省工商联家居装饰装修商会的最新预测表明：2004年开发商卖出的大量期房到2005年上半年将陆续交房；成都二手房交易持续火爆，大量的投资房即将陆续卖出。这一切因素皆有望成为2005年家装大盘的新经济增长点。2005年蓉城家装市场将是红火年。
 
　　期房陆续“兑”现

　　2004年1———11月，全市商品房预售面积622.39万平方米，同比增长42%。据了解，去年预售的商品房差不多都是一些期房，据不少房产商反映，2004年的房子太好卖了，许多新盘刚一开盘就告清盘，而且这部分期房大约有80%要到2005年上半年才能陆续交房，甚至有少部分期房的交房日期已经排到了2005年下半年。据不少家装公司的相关负责人透露，近日，已有不少正赶上交房的新盘业主不断前往各大装饰公司咨询设计、量房度尺。
　　在2004年感叹生意难做的装修企业不要再沉迷于过去。随着近日交房量的增加，2005年的第一线曙光已提前到来。业内人士预言，2005年一季度蓉城家装业将掀起首轮装修高潮。

　　二手房交易一路蹿红

　　如今，成都的二手房交易行情火爆，二手房店面增势迅猛，遍布各大街小巷。据统计数据显示：2005年成都二手房交易量将比去年增加30%。据顺驰企划人程经理预测，随着旧房改造力度的加大，二手房房源将进一步放量，二手已购公房房源继续大量释放，其成交量将占到住宅交易量的30%以上。

　　随着住房消费的日趋成熟和理性，二手房交易会逐渐被大量的工薪阶层看好。在上海，去年的二手房交易量已经超过新房的成交量。同时，二手房装修也应该引起品牌装修公司的足够重视。

　　投资房将大量涌现

　　据有关方面预测，2005年蓉城房价涨幅不会太大，一些炒房的业主将会在2005年抛卖他们的房子。另一些投资小户型的业主也会在新的一年着手装修事宜。因为经过简装或者精装后的房子肯定会租个好价钱。如果是自己居住，通过去年的努力也该有一定积蓄了，何况在蓉靠打工为生的年轻人占了35%以上，这么大的一个群体当然不可小瞧。

　　在调查中，记者发现，大约有40%的专业家装公司看不起小户型的装修业主，原因在于，这部分业主要么是投资者，要么是工薪族，所投入的装修费不会太高，一套住房装修仅刷刷墙，做做门，然后在厨房垒个灶台，卫生间铺一下墙地砖即可搞定。装修造价从数千元到两万不等。如果正规装饰公司小瞧小户型装修，恐怕又会将这块“蛋糕”拱手让给“游击队”。

　　产值大盘更丰盛

　　据成都建筑装饰协会负责人介绍，今后3年，我国建筑装饰总产值将以每年20％的速度递增，2005年，成都建材总体“产值大盘”将比今年增加100亿元左右，其中，家装业年产值将率先突破110亿，比去年净增30亿。从目前看，装修“游击队”所占的份额依然很大，占了总体大盘的90%。

　　许多“作坊式”的家装公司与装修“游击队”的区别不大，其硬件装备没什么差别，而本质差别只是一张纸的距离。这难怪业主要找游击队。正规装饰企业必须强化设计在装修中的龙头地位，以实际行动向装修游击队彻底划清界限。唯此，专业正规家装企业的所占的有效产值大盘才会有较大的增长。 记者范直庆

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　　家居建材市场好戏不断

　　业内人士分析认为，随着城市向东向南发展，蓉城建材家居市场的主战场将转移到三环路上。

　　2004年的家居建材市场处于纷争不息。现有格局是北有青龙、西南建材市场，南有华阳建材城、新世纪装饰广场，东有东方阳光，西有欧倍德，中有博美两大分店、万家、百姓装饰城。2005年还将有新的居家卖场纷纷登场。比如，在川陕立交桥附近，圣地亚家居中心酝酿在此圈地600亩打造国际家具展览基地的战略规划已进入实际性研发阶段，2005年可望建成亮相。富森·美家居，也谋划在将军碑推出“升级版”———建立家居MALL。据悉，该家居MALL卖的全是精品，在地价决定材料价的今天，它无疑又添了一

　　个竞争筹码。今年国际家具连锁巨头宜家对成都家居市场已作完考察、调研工作，2005年其战略意图究竟如何，让我们拭目以待。

　　圣象E1级健康地板受宠

　  圣象E1级健康地板自上市以来，在追求健康生活的消费者中掀起了一股强劲的抢购风潮。据悉，圣象地板今年倡导“健康居家生活”，其生产的产品全部达到欧洲E1级健康标准，部分新品已达到E0级。圣象地板在强调健康标准的同时，今年的新品还特别注重功能区分，首次推出了E1级客厅地板、E1级卧室地板、E1级阳光房地板、E1级一楼地板等。 

　　影星张铁林代言双虎家私

　  1月18日，影视明星张铁林将抵蓉正式担任双虎家私的形象大使。此举表明以双虎家私为代表的四川家具在营销意识的变革上呈现出新的突破。据了解，尽管四川家具已成为全国四大家具生产基地，然而在国内、国际市场上叫得响却屈指可数。双虎家私作为四川品牌家具此次邀请影视明星张铁林来作为形象大使，正是通过外塑品牌、内修素质迅速确立自己在全国市场的重要地位，凸显该企业乃至四川家具在全国家具行业中的发言权。 

　　饰材竞拍卖会完美谢幕

　  元月8日，由美家堂装饰组织的品牌饰材竞卖会在威斯顿联邦大厦举行。美家堂装饰的13位业主参加了本次品牌饰材无底价竞卖活动。参与竞拍的品牌饰材有斯米克地砖、金四维洁具、国栋地板、诺雅特橱柜等300余件国际品牌，几乎囊括了家庭装修的所有主材。在历时3个小时的建材竞拍活动过程中，气氛热烈，高潮迭起。据了解，此次饰材竞拍会在成都家装业尚属首次。 范直庆

　　圣地亚发起“爱心援助”

　  11日下午，成都圣地亚家居中心发动旗下的圣地亚·名家、圣地亚·阳光、圣地亚·欧典三个家居卖场举行捐款活动，其目的是向在印尼海啸中遇难的遗留孤儿奉献爱心。据了解，参与本次捐款活动的包括了卖场的上百余个商家和数千名圣地亚员工。四川＊＊＊＊捐款箱设在圣地亚·阳光家居广场，本次活动持续一个小时，累计捐款金额超过了一万元。 范直庆

　　安信总裁荣膺“风云人物”

　  近日，上海安信地板总裁卢伟光被评选为“2004年度中国民营经济十大风云人物”。同时当选的还有联想总裁柳传志、东方希望董事长刘永行等。据了解，安信总裁卢伟光尊号国内“实木地板大王”，在中国有500多家专卖店，地板年销售超过300多万平方米。目前已经与美国、欧盟、日本、韩国和东南亚几十个国家建立了长期稳定的合作关系。范直庆

　　建辉陶瓷举行2005年会

　  1月8日，建材行业知名企业四川建辉陶瓷在峨眉山大酒店隆重举行2005商企年会，中国建筑卫生陶瓷协会、国家建筑卫生陶瓷质量监督检测中心有关负责人以及500多位来自全国各地经销商参加了此次盛会。四川建辉陶瓷有限公司是集陶瓷研发、生产、销售为一体的大型建陶民营企业，产品覆盖各种规格的瓷质抛光砖、白坯水晶砖、内外墙砖、小地砖、腰线、花片等。