装水暖谨防地板渗水 小心“惹祸”上身

楼上业主装修时在未全部做防水层的情况下铺设低温热水地板，这让楼下业主顿觉头顶“定时炸弹。为此鑫国家园的业主对峙一年多未果，昨天上午，双方在调解再一次破裂。记者在采访中了解到，安装低温热水地板前是否需要铺设防水层目前还没有国家标准。不少装修公司表示，由于不少家庭装修时都未铺防水层，谁也不知道这“定时炸弹”何时会“爆炸”。

楼上装地暖楼下下“大雨”

去年11月，陈先生在装修位于鑫国家园的一套二手房时，把原来卧室、客厅、厨房、卫生间等的地砖地板全部掀掉重新铺设低温热水地板。由于在施工过程中渗水，导致楼下802室业主卧室天花板、地板浸泡变形，这让他们对楼上业主水暖的安全性起了疑心。

在去年年末的鑫国家园业委会和物业参与的协调会上，802室业主吕女士得知902室在铺设热水管之前未采取防水、防潮措施，被震惊了。“我们觉得自己头上顶了个定时炸弹。”吕女士说。

法庭调解双方未达成统一意见

因此吕女士向楼上业主提出修复和赔偿请求，双方就此多次交涉，但是一直协商无果，吕女士一家遂将楼上邻居告至法庭，今年5月第一次开庭。

记者就此事试图联系902室业主陈先生，但是被婉言谢绝。据参与双方调解工作的该小区物业经理黄杰介绍，当时陈先生表示自己所请的是有资质的施工单位，按照相应规定施工。除卧室、客厅外，厨房和卫生间在铺设地暖后同时铺设了防水层，一般不会出现渗透事故。

但是，吕女士认为如果卧室、客厅这些地方没有铺设防水层，万一水管破裂，自己天花板上铺了电线安全将无法得到保证。

在昨天的法庭调解中，双方还是未达成统一意见。

水暖地板还算安全

市装饰装修行业协会工作人员告诉记者，目前还没有相应法律条文规定在安装地暖前是否必须铺设防水防潮层。许多客户由于考虑到成本和技术要求，通常都不铺设防水层。

上海市室内装饰质量监督检验站则认为，目前来看水暖地板还是很安全的。一般而言，在铺设水管时都需要对水管进行压力测试，一般不会出现漏水。

也有专业人士对此表示了担忧，“水暖管像一个定时炸弹，虽说可以保质保量50年，但是谁又知道，10年、20年后到底会发生什么事呢？”正飞装潢公司的一位监理说。

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