2800余家房企商票逾期！超7成家居建材厂利润下滑！

自房地产企业出现商票违约以来，多家房地产上下游供应商也在近期公开表示，与房地产行业相关业务不再接受商业承兑汇票。这也意味着，个别出险房企流动性问题持续发酵，对供应商造成的负面冲击已超过预期。

2801个房企项目公司商票逾期

根据上海票交所公布的《截至2022年8月31日的持续逾期名单》，小编统计发现，存在商票逾期的房地产项目公司数量环比大幅增长约四成，至8月共计2801个房地产项目公司存在商票逾期现象。

与此同时，房地产项目公司商票违约占全部商票逾期企业的比重环比增长3.13个百分点至67.6%。

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上述存在商票逾期的2801个房地产项目公司归属于279家房企集团主体，较7月的238家增长17.23%。从逾期名单来看，世茂、绿地、祥生、融创、恒大、富力、中南建设、蓝光等房企的商票逾期项目公司数量较多。

数据显示，8月新增的逾期房企项目公司名单中，有近6成归属于两家出险房企，占新增逾期房企项目公司数量的比重分别为45.9%、12.4%。另外，逾期项目公司数量超过100个的房企集团较上月增加两家至6家。

在房地产企业快速扩张的时期，随着融资环境趋紧，商票也成为房企融资的重要手段。克而瑞统计的数据显示，2016年末，67家样本房企应付票据的规模为292.88亿元，2021年末，该数据已经增长至1468.62亿元，复合增速38.05%。

不过，2021年6月末，央行将商票纳入房企债务监管，一定程度规范了房企商票的签发和承兑，加上企业频繁违约之后，供应商对新票据的接收度明显下降，大规模的商票融资受到限制，房地产商票快速增长趋势被打断。

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超7成建筑材料公司利润下滑

尽管房企商票规模开始下降，但是房企商票逾期给房地产关联企业带来的影响仍存。

进行了单项计提减值准备的财务困难地产客户包括恒大、融创、金科、阳光城、蓝光发展、华夏幸福、富力地产，以及恒泰地产。

防水龙头东方雨虹今年上半年实现营业收入较上年同期增长7.57%；但归属上市公司股东的净利润与扣除非经常性损益的净利润双降，降幅近40%。东方雨虹方面表示，今年上半年国内新冠肺炎疫情反复、房地产需求低迷，同时叠加公司在风控优先、稳健经营的原则下，持续优化客户结构，对上半年收入实现造成一定影响。

克而瑞统计的数据显示，2022年中期，申万建筑装饰、建筑材料和家具用品三个地产关联行业的样本企业计提信用减值损失规模达224.4亿元，较去年同期增长37.4%，增幅明显。受此影响，房地产关联产业盈利能力也大幅下滑，上述三大行业的净利率中位数均较去年同期有所下滑，降幅最为明显的是信用减值损失计提规模最大的建筑材料行业。

根据申银万国的行业分类统计发现，今年上半年，建筑材料行业涵盖的74家上市公司中，56家公司的净利润出现同比下滑，净利润同比下滑的公司占比75.68%。另外，74家公司中，有16家出现不同程度的亏损。

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来源：中国防水编辑部

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