家装公司为何不做“清包工”？

随着西安房地产业的发展，西安家装市场也变得日益活跃起来，但在活跃的背后，也隐藏着一些鲜为人知的秘密，譬如设计师在帮客户选购建材时吃回扣、施工中对高档建材进行“狸猫换太子”等，即使是一些大型装修装饰公司也很难杜绝。
　　失去“管理费”利润降低

　　一位不愿透露姓名的家装界资深业内人士说，大型正规装修装饰公司的利润是明的，对于签单的客户设计免费，利润主要是集中采购建材的差价、施工工艺费、管理费、后期设计费。也就是说，“管理费”是正规大型家装公司利润的一部分，按照西安市家装委的相关规定，家装公司代消费者购买地板、油漆等建材，根据购买建材款实际支付的数额，收取1％—5％不等的管理费是合理、合法的。如果家装需要的所有建材都由消费者自己购买，家装公司只进行装修工程施工———“清包工”的话，家装公司本来能赚取的这部分利润就失去了。

　　“清包工”装修责任难区分

　　西安一位家装公司老总认为，一般来说，有实力的大型正规装修公司都不做“清包工”，因为做“清包工”，如果工程质量出问题后责任很难区分。现在的消费者都很自信，他们会认为自己的建材是从超市或专卖店里买的，花的高价钱、买的高档产品，质量绝对没有问题，装修出了问题，绝对是家装公司的施工质量问题。装修公司也很委屈，明明自己的施工程序、配料比例等，都是严格按照相关规范进行的，如果消费者选购的建材包括水泥、沙子在内都是正规产品，装修出来的工程是绝对不会出现质量问题的。“公说公有理，婆说婆有理”，一旦出现了质量问题，谁也说不清。为了避免这种纠缠不清的问题出现，大型装修公司宁可少做一个单子、少赚一点利润，也不做处理不好就会损害公司声誉的事情。

　　“狸猫换太子”赚取黑心钱

　　“其实，家装公司不做‘清包工\’最主要的一点就是，没有办法进行‘狸猫换太子\’。”一位南方装饰公司的设计师直截了当地告诉记者。这位设计师说，家装公司如果仅仅靠管理费、施工工艺费、后期设计费吃饭，要想做到赚个“满堂红”简直是难上加难，更何况目前来自同行业的竞争也异常激烈，能不能在市场上分一块“蛋糕”还是一个未知数。

　　据了解，目前建材市场上的各类建材都不可能只有一个品种或颜色。就拿复合木地板来说，任何一个品牌的复合木地板，都有几个不同的档次或型号，稍微变动一下，质量与价格可能就会千差万别。而消费者一般对建材都不是很了解，自认为购买的是经销商承诺的“档次绝对高、质量绝对没问题”的名牌产品，结果很容易被经销商“狸猫换太子”。

　　正如一位正在装修的陈女士反映，装修时在建材市场一转，看到市场中琳琅满目的产品就没主意了，再加上经销商介绍产品时都说得“天花乱坠”，选建材真让人头痛，真怕花高价买回劣质产品。这可能也是消费者共同的心声。