地板企业分享“保障房”切勿低价中标

　　【引言】随着国家在保障房项目持续发力，作为房地产行业下游的地板行业也在进行一场变革。业内人士分析，“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，而且保障房不同于商品房项目，基本可以排除投资性需求，因此入住率几乎是100%。人们只要住进保障房之后，装修是必需的选择。如果按照每套房装修地板费用为1万元计算，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额，甚至更多。

　　随着国家在保障房项目持续发力，作为房地产行业下游的地板行业也在进行一场变革。业内人士分析，“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，而且保障房不同于商品房项目，基本可以排除投资性需求，因此入住率几乎是100%。人们只要住进保障房之后，装修是必需的选择。如果按照每套房装修地板费用为1万元计算，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额，甚至更多。

　　面对如此大的市场，不少地板企业纷纷出击，甚至专门为保障房项目设计了极具针对性的产品，以期抢占市场。有业内人士称，保障房住户以中低收入人群为主，这部分消费者的购买能力虽然有限，消费理念也与商品房住户有所不同，但还是比较舍得给家庭投资装修的。经济而又实用的地板将会是保障房的首选。因此，企业在产品设计生产时，要充分考虑市场需求，从各方面了解已满足保障房人群的需求。

　　就在众多企业围坐在一起，打算从这场保障房“盛宴”中分得一杯羹时，一些业内人士则对此有着更为清醒的认识。某地板企业负责人告诉记者，针对这保障房市场设计生产地板产品，是为了满足市场需求，适应市场变化。保障房市场虽然诱人，但决不是地板企业的重点，更不是每个地板企业都适合走这条路，毕竟商品房才是市场主流。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的，如果舍本逐末，分不清主次，可能适得其反。

　　建议：“保障房”地板莫低价中标

　　目前，全国保障房建设已进入蓬勃发展的时期，各地纷纷下大力推进此项事关民生的工程。但必须看到，在各地区都集中财力来加紧开工建设并积极抓好工程进度的同时，部分地区用于保障房建设的资金相对紧张问题仍在一定程度上存在。这对于位处保障房建设下游的地板采购来说，显得更具压力。如何在资金并不宽松的情况下做好家具采购，成为部分地区相关部门亟待解决的难题。

　　地板采购严重影响着保障房住户入住后的生活质量，因此，保障房地板采购的产品质量和服务非常重要。在采购过程中，绝不能单纯为了节省建设资金过于追求低价中标，而忽视了产品质量和服务方面的考量。而是应在采购中综合考虑商务、技术、价格分值比重，确保保障房家具的物美价廉。