两 会定调！楼市新表述，很关键

3月5日上午9时，十四届全 国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务 院总 理李强代表国 务院向大会作政府工作报告。其中对房地产工作颇有着墨。

在回顾2023年工作时，政府工作报告提到，过去一年来，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，守住了不发生系统性风险的底线。

对于2024年，政府工作报告提出，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。

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具体而言，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

与往年相比，2024年政府工作报告还首次提出，适应新型城 镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

此外，稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

业内分析人士表示，“防风险、促稳定”仍是今年楼市政策的底线目标，一系列化解风险的政策也将继续施行。在此基础上，针对房地产市场正在发生的新变化，相关政策也将陆续推出，如构建房地产发展新模式、完善基础性制度、推进“三大工程”等。

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